Jílové u Prahy – „Na Kocandě“

Příběh tohoto místa se začal psát už v 90. letech, kdy si skupina zahraničních návštěvníků českých lázní prostřednictvím společnosti založené v ČR pořídila krásný pozemek s jižní orientací, navazující na historické jádro města. Jejich vizí bylo vybudovat zde rodinné domy, aby měli místo, kde mohou trávit čas během pobytů v naší zemi. Tyto plány se však postupně rozplynuly a pozemek jim nakonec zůstal jako nevyužitá vzpomínka na někdejší záměry.
O zhruba 30 let později se na mě obrátili čeští vlastníci sousedního pozemku, který ovšem tvořil funkční celek právě s částí vlastněnou cizinci z Blízkého východu. Úkol byl jasný – prodat pozemek za maximální možnou cenu.
Samostatně však každý z pozemků nedával větší smysl. Podmínkou jejich využití byla totiž zpracovaná územní studie a dohoda o budoucí parcelaci. Pro investory je navíc vždy výhodnější kupovat větší celek najednou – kvůli napojení sítí, výstavbě páteřních komunikací a infrastruktuře.
Čeští vlastníci se několik let marně pokoušeli komunikovat se zahraničními protějšky. Proto jsme nechali vypracovat územní studii pro celé území, která navrhla parcelaci, veřejná prostranství, parky apod. Díky mým kontaktům a osobnímu přístupu se nakonec podařilo dosáhnout dohody o společném prodeji první etapy plánované výstavby.
Zbývala tedy „jen“ poslední fáze – samotný prodej. Oslovili jsme pozemkové developery, společnosti zaměřené na výstavbu rodinných domů i další subjekty. V neveřejném výběrovém řízení pozemek nakonec zakoupila církevní instituce, která zde plánuje výstavbu dostupných rodinných domů, dvojdomů a řadových domů.
Po letech zablokované situace mezi rozdílnými vlastníky tak pozemek konečně našel nový směr.